Tadilat süreci adım adım: tadilat sırasında evde yaşanır mı?

Bir tadilat; keşif ve ölçüm, proje ve görselleştirme, metraj ve teklif, söküm, kaba işler ve tesisat, ince işler, mobilya ve armatür montajı, temizlik ve teslim aşamalarından oluşur. Boya ve küçük yenilemeler dışında, tesisat, zemin ve ıslak hacimleri kapsayan bir tadilatta evde yaşamak çoğu zaman mümkün değildir ya da çok zordur.

1. Keşif ve rölöve

Mevcut durum ölçülür, fotoğraflanır, tesisat ve taşıyıcı sistem gözlemlenir. İhtiyaçlar ve beklentiler bu aşamada konuşulur. Hazırlık için tadilattan önce bilmeniz gereken 7 şey yazımıza göz atabilirsiniz.

2. Proje ve 3D

Yerleşim, malzeme, aydınlatma ve mobilya kararları çizime ve görsellere dönüşür. Ekranda değiştirmek, sahada değiştirmekten her zaman ucuzdur; bu yüzden kararların büyük çoğunluğu bu aşamada verilmelidir (3D görselleştirme yazımız).

3. Metraj, teklif ve takvim

Netleşen projeye göre metraj çıkarılır, teklif ve iş programı hazırlanır. Özel üretim mobilya, doğal taş ve ithal ürünlerin tedarik süreleri takvimi en çok belirleyen kalemlerdir. Maliyet kalemlerini anahtar teslim tadilat yazımızda anlattık.

4. Söküm ve kaba işler

Eski kaplamalar, dolaplar ve gerekiyorsa bölme duvarlar sökülür. Su, gider, elektrik ve iklimlendirme tesisatları yenilenir; şap, sıva ve alçı işleri yapılır. Bu aşama en tozlu ve en gürültülü olanıdır.

5. İnce işler

Su yalıtımı, zemin ve duvar kaplamaları, boya, asma tavan ve aydınlatma işleri yapılır. Islak hacimlerde doğru sıra kritik önemdedir (banyo tadilatı rehberimiz).

6. Montaj, temizlik ve teslim

Mutfak, dolaplar, kapılar, armatürler ve aydınlatmalar takılır; inşaat sonrası detaylı temizlik yapılır. Teslimde eksik ve kusurlar birlikte gezilerek listelenir ve kapatılır.

Tadilat sırasında evde yaşanır mı?

• Boya, badana, dolap kapağı yenileme gibi küçük işler: evet, oda oda planlanarak.
• Tek bir oda ya da yalnızca mutfak: zor ama mümkün; geçici bir mutfak köşesi kurulabilir.
• Tesisat, zemin ve ıslak hacimleri kapsayan kapsamlı tadilat: genellikle hayır. Toz, gürültü, su ve elektrik kesintileri günlük yaşamı ve sağlığı zorlar; iş de yavaşlar.

Komşular ve site yönetimi

Tadilata başlamadan önce site ya da apartman yönetimine bilgi verin; çalışma saatleri, asansör kullanımı, moloz tahliyesi ve ortak alanların korunması gibi kurallar yönetim planında yer alabilir. Komşulara gürültülü günleri önceden bildirmek ilişkileri korur. Taşıyıcıya dokunan işler ise ayrıca izin gerektirebilir (taşıyıcı sistem yazımız).

“Tadilatın hızı sahada değil, masada belirlenir: net bir proje, kısa bir şantiyedir.”

Sonuç

Tadilat, doğru sırayla ve net bir projeyle ilerlediğinde öngörülebilir bir sürece dönüşür. Göktürk, Kemerburgaz ve İstanbul genelinde tadilat projelerini projeden anahtar teslime aynı ekiple yürütüyoruz. Uygulama ve tadilat hizmetimize göz atabilir ya da teklif formumuzu doldurabilirsiniz.

Sık sorulan sorular